Desde la empresa Reformas Gijón, nos dan una serie de consejos que hay que tener en cuenta a la hora de realizar una reforma en condiciones.
¿Quieres hacer un trabajo importante en tu casa? Es mejor organizarse para evitar problemas y evitar lios una vez que los trabajos de renovación han comenzado. Para su cocina, baño, dormitorio o sala de estar, aquí tiene 10 consejos que le ayudarán a evitar sorpresas desagradables.
Haga un inventario de los accesorios
¿Planea renovar toda la casa? Primero debe hacer un inventario de las instalaciones. Recuerde que en algunas habitaciones, ciertos elementos pueden deteriorarse rápidamente en comparación con otros.
Por lo tanto, debe identificar las habitaciones que requieren un trabajo urgente para evitar que su propiedad pierda valor.
Preste especial atención a lo siguiente:
Acuda a un especialista en diagnóstico o a una oficina de ingeniería si hay que realizar trabajos de aislamiento.
Elaborar un programa
Después del inventario de las instalaciones viene la planificación del trabajo a realizar. En efecto, es mejor seguir una planificación precisa, que se establecerá con un profesional de la inmobiliaria, si desea tener éxito en sus trabajos de renovación. Esta planificación le ayudará a evitar el sobredimensionamiento de ciertos equipos como el aire acondicionado y la calefacción.
La caldera, por ejemplo, será reemplazada después de las ventanas y el aislamiento. Así, las dimensiones de la caldera pueden determinarse en función de las necesidades energéticas del hogar después de la renovación.
¿Planea renovar su cocina? Los muebles y azulejos ocuparán el segundo lugar después de la electricidad y la fontanería u otros trabajos destructivos.
Planifica tu presupuesto
El inventario de las instalaciones y la planificación de los trabajos a realizar ya le darán una idea del presupuesto que debe establecer. Recuerde que sus esfuerzos financieros serán bien recompensados si desea revender o alquilar su propiedad. Tampoco te arrepentirás una vez que la obra esté terminada, porque nada supera a una casa que es un gran lugar para vivir.
Interésese por las diversas ayudas ofrecidas para el trabajo de rehabilitación para aligerar sus cuentas, como los créditos fiscales, las becas Anah, etc.
No olvides las autorizaciones administrativas
Antes de comenzar los trabajos de renovación, asegúrese de que cumplen con la legislación vigente. ¿Planea llevar a cabo trabajos de extensión de más de 150 m2? Acérquese a un arquitecto para que le prepare un permiso de construcción.
Consulte con el ayuntamiento si planea llevar a cabo una renovación importante. Se debe presentar una declaración antes del comienzo del trabajo si se planea hacerlo.
Presta atención a las necesidades de la familia
¿Quieres renovar a largo plazo? Debe prestar especial atención a las necesidades actuales, pero también a las futuras de los habitantes de la casa. Su comodidad, incluyendo la suya, debe seguir siendo su prioridad.
Si planea renovar la habitación de sus hijos, planee con anticipación para evitar comenzar un nuevo trabajo cuando sean adolescentes.
- Instale una ducha de emergencia sólo si empieza a sentir falta de espacio.
- Asegúrate de que el baño y la cocina sigan funcionando después de las obras de renovación.
Presta atención a la decoración
La decoración también debe tenerse en cuenta cuando se realizan trabajos de renovación en una casa. Aquí también, debes aprender a equilibrar tus deseos decorativos. Asegúrate de que la decoración permanezca al gusto de los ocupantes. Elegante, contemporáneo, industrial... hay algo para cada gusto.
¿Quiere ofrecer su propiedad en alquiler o en venta? Optar por una decoración menos personal para no influir negativamente en la elección de futuros compradores o inquilinos.
Enfoque en la calidad
Si apuesta a largo plazo, puede evitar los materiales y muebles de bajo costo. Escoger la calidad y los materiales sólidos le ahorrará tener que realizar otros trabajos y así ahorrar dinero.
Como está planeando reformar su apartamento, también podría estar interesado en el ahorro de energía. Recurrir a un equipo más económico que utilice tecnologías reconocidas como el doble acristalamiento. Esto le dará un mejor valor a su dinero.
Contrate a los profesionales adecuados
El éxito de los trabajos de renovación también depende de la elección del profesional o de la empresa de construcción que le acompañará durante todo el trabajo. Interésese por los artesanos de calidad. Averigua más sobre..:
Referencias de clientes: compruebe los últimos trabajo de la persona que vaya a contratar.
Etiquetas de certificación técnica que validan las habilidades del profesional
Siga de cerca la obra en construcción
Siempre vigila el sitio de construcción una vez que se ha iniciado. Por supuesto que puedes hacerlo tú mismo si es un trabajo pequeño. Para proyectos más grandes, se recomienda consultar a un arquitecto.
También puede acudir a un contratista general o a un especialista para trabajos específicos como un sellador de baño o un especialista en cocina.
Aceptar la obra
¿Tu trabajo está finalmente terminado? Es hora de una auditoría completa del trabajo realizado. No descuides este último paso. ¿Notas algún defecto en la obra? Un informe de aceptación, que cierra todo el sitio, le permitirá anotar todo el trabajo que se hizo mal. El dueño del proyecto tendrá un año para revisar todo el trabajo que se ha hecho mal.
Obsérvese que todas las garantías de construcción, como la garantía de dos años o la garantía de perfecta terminación, entran en vigor cuando se redacta el informe de aceptación.
Los trabajos de renovación no deben tomarse a la ligera. Se recomienda acudir siempre a un profesional, desde la realización del inventario de las instalaciones hasta la elección de la decoración, pasando por el control de las operaciones.